97353 Wiesentheid Zur Karte

Objektdaten

  • 950 €/Monat Kaltmiete
  • 70 € Nebenkosten
  • 2.000 € Kaution
  • 150 m² Wohnfläche (ca.)
  • 670 m² Grundstücksfläche (ca.)
  • 7 Zimmer
  • 3 Anzahl Stockwerke
  • saniert, renoviert Objektzustand

Ausstattung

  • voll unterkellert
  • frei werdend
  • Holzfenster
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Parkettboden
  • Dach ausgebaut
  • Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
  • zentrale Staubsaugeranlage

Versorgung/Energie

  • Gas Energie/Versorgung
  • Zentralheizung Heizungsart

Objektbeschreibung

Geschmackvoll und mit viel Liebe wurde dieses Haus erst kürzlich aufwändig saniert und modernisiert.

Die Außenfassade erhielt einen Fassaden-Vollwärmeschutz, das Mansard-Satteldach eine Aufdach-Dämmung, die einen optimalen Wärmeschutz bietet.

Die Wasserverrohrung wurde kürzlich, das Bad komplett modernisiert.

Wer sie kennt, wird sie zu schätzen wissen, eine zentrale Staubsaugeranlage für ein hygienisches Wohnumfeld auf allen Wohnetagen.

Ein heimeliges Ambiente ergibt sich aus den Materialien, die verwendet wurden, Holzfußboden, Kellenschlag-Putz an fast allen Wänden und nicht zuletzt eine formschöne und massive Holztreppe bis in das Dachgeschoss.

Über drei Etagen warten sieben Zimmer auf neues Leben.

Im Erdgeschoss liegen der Wohn-/Essbereich, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro anbietet.

Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das Wannenbad, das mit einer Bade- und einer Duschwanne mit Kabine ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss sorgen die Sichtbalkendecken für ein heimeliges Ambiente.

Hier wurden ein Schlafzimmer mit teilbegehbarem Kleiderschrank sowie ein Studio ausgebaut.

Auf jeder Etage liegt eine separate Toilette mit Handwaschtisch.

Lager- und Stauräume bietet der Keller mit ca. 37 m², in dem auch die Waschmaschine und der Trockner gestellt werden, der allerdings eine Raumhöhe unter zwei Meter misst.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Die Einfahrt erhält momentan ein neues Tor.


Der lauschige Garten ist ein Paradies für die gesamte Familie.
Hier findet jeder seine Rückzugsecke.

Ob der Carport für das Auto oder als Freisitz benutzt wird, entscheiden Sie selbst.

Das Gartenhäuschen kann als Spielhaus oder auch zur Unterbringung der Gartengeräte genutzt werden.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Er wird bei der Besichtigung vorliegen.

Raumaufteilung

EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Büro, WC.
OG: 3 Wohn-/Schlafräume, Wannenbad, WC.
DG: Schlafraum, Studio, WC.
Außerdem: Garten, Carport, Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlange in Wiesentheid.

Haftungsausschluss

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung!

Geolokalisierung

97353 Wiesentheid

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Forberger Immobilien

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Dominik Forberger Diplom- Immobilienökonom (ADI)

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