97286 Winterhausen Zur Karte

Objektdaten

  • 870 €/Monat Kaltmiete
  • 260 € Nebenkosten
  • 2.000 € Kaution
  • 165 m² Wohnfläche (ca.)
  • 5 Zimmer
  • 1 Stockwerk
  • 2 Anzahl Stockwerke
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Toiletten
  • gepflegt Objektzustand

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • frei werdend
  • Holzfenster
  • Fliesenboden
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkettboden
  • Dachterrasse
  • Garage
  • Sat

Versorgung/Energie

  • Öl Energie/Versorgung
  • Zentralheizung Heizungsart

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung, die in einem 2-Parteienhaus liegt, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und profitiert sehr von einem eigenen und direkten Zugang.

Verteilt auf zwei Ebenen stehen hier 5,5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Bad, WC, Dachterrasse sowie eine Garage mit Abstellbereich zur Verfügung.

Der Eingang befindet sich ebenerdig, über eine Wendeltreppe geht es in das Obergeschoss, der Hauptwohnebene.

Auf dieser Ebene liegt rechter Hand, in optimaler Süd-West-Ausrichtung, das geräumige Wohnzimmer, mit Ausgang auf die riesige Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick über den Ort und die Weinberge freigibt.

Linker Hand, ebenfalls über die ganze Haustiefe, ein sehr modern ausgestatteter Raum mit bodentiefen Fenstern, die ein Maximum an Sonne und Licht einfallen lassen.

"Klassisch" und "Modern" wurde hier geschickt umgesetzt.

Mittig liegen die Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie das Bad und das separierte WC.

Ein weiterer kleinerer Raum, der sich als Büro/HWR anbietet, liegt ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Von dem Raum aus, der mit massiven Holzpaneelen verkleidet ist (Bodenbelag wird noch erneuert), gelangt man rechts und links in jeweils einen weiteren Wohn-/Schlafraum.

Beide Räume sind mit Einbaumöbeln nach Maß ausgestattet.

Selbst der Spitzboden kann noch als Atelier oder auch nur als Stauraum bzw. für Gäste genutzt werden.

Die Garage bietet im hinteren Bereich die Möglichkeit, sperrige Gegenstände zu lagern.

Gerne kann das kleine Innenhöfchen mit benutzt werden.

Endenergieverbrauch, einschliießlich Warmwasser, 132 kWh. Energieausweis liegt vor.

Raumaufteilung

EG: Garage, Stauraum, Innenhof.
OG: 3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Bad, WC.
DG: 2,5 Wohn-Schlafräume.
Spitzboden

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage in Winterhausen.

Haftungsausschluss

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung!

Geolokalisierung

97286 Winterhausen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Kontaktieren Sie uns.

Einverständniserklärung:
Mit dem Absenden des Kontaktformulars stimmen Sie der Datenschutzerklärung und der elektronischen Speicherung und Verarbeitung Ihrer eingegebenen Daten zur Bearbeitung zu. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung

Forberger Immobilien

Marlene Forberger Immobilienmaklerin

Eichendorffweg 10
97199 Ochsenfurt

Telefon: (09 33 1) 98 09 30
Fax: (09 33 1) 98 09 29
Mobil: (01 76) 21 15 54 93
E-Mail: m.forberger@forberger-immobilien.de

Forberger Immobilien

Dominik Forberger Diplom- Immobilienökonom (ADI)

Eichendorffweg 10
97199 Ochsenfurt

Telefon: (01 76) 21 18 21 44
Fax: (09 33 1) 98 09 29
E-Mail: d.forberger@forberger-immobilien.de

Sie haben Fragen?

Kontaktieren Sie uns.

Einverständniserklärung:
Mit dem Absenden des Kontaktformulars stimmen Sie der Datenschutzerklärung und der elektronischen Speicherung und Verarbeitung Ihrer eingegebenen Daten zur Bearbeitung zu. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung

Forberger Immobilien

Marlene Forberger Immobilienmaklerin

Eichendorffweg 10
97199 Ochsenfurt

Telefon: (09 33 1) 98 09 30
Fax: (09 33 1) 98 09 29
Mobil: (01 76) 21 15 54 93
E-Mail: m.forberger@forberger-immobilien.de

Forberger Immobilien

Dominik Forberger Diplom- Immobilienökonom (ADI)

Eichendorffweg 10
97199 Ochsenfurt

Telefon: (01 76) 21 18 21 44
Fax: (09 33 1) 98 09 29
E-Mail: d.forberger@forberger-immobilien.de