Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt in einem 7-Parteienhaus, das 1982 in massiver Bauweise in einer ruhigen und sonnigen Lage errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich über einen Wohn-/Schlafraum, eine separierte Küche, Bad, Flur und Balkon.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Mit überschaubarem Aufwand kann die Küche wieder offen gestaltet werden, da Ständerstellwand.

Im Wohn-/Schlafraum sowie im Flur liegt Laminat.

Das innliegende Bad besteht aus Badewanne, Handwaschtisch und WC.
Die Waschmaschine kann im Bad gestellt werden.

Das Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand, erforderliche Instandhaltungen werden stets auch ausgeführt, sodass kein
Renovierungs-Rückstau entstanden ist.
Im Keller gehört ein Abstellraum mit zu der Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann genutzt werden.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 347,75 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich, einschließlich Rücklagen und
Betriebskosten, auf 290,00 €/Quartal.
Die anteiligen Rücklagen betragen ca. 1.000 €.

Die Mieterin akzeptiert keine Veröffentlichung von Innenfotos.

Den Grundriss kann ich Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

Ein Außenstellplatz rundet das angebotene Objekt ab.

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 4 % aus 115.000,00 € Festpreis - keine weitere MwSt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnehme, weitere Details können gerne beantwortet werden.

Raumaufteilung

EG: Wohn./Schlafraum, Küche, Bad, Flur, Balkon.
UG: Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Außerhalb: PkWStellplatz.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage in einem reinen Wohngebiet in Erlabrunn.