97199 Ochsenfurt Zur Karte

Objektdaten

  • 215.000 € Verkaufspreis
  • 82 m² Wohnfläche (ca.)
  • 456 m² Grundstücksfläche (ca.)
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Toiletten
  • renoviert, renovierungsbedürftig Objektzustand

Ausstattung

  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Holzfenster
  • Kunststofffenster
  • Parkettboden
  • Garten
  • Garage
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Sat

Versorgung/Energie

  • Öl Energie/Versorgung
  • Zentralheizung Heizungsart

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Höhenlage befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 massiv errichtet wurde.

Barriere frei verteilen sich 82 m² Wohnfläche über vier Wohn-/Schlafräume, einer Wohnküche, einem Bad und einer Vorratskammer.

Kaum eingetreten, fühlen Sie sich wohl in dem freundlichen Haus mit einem herrlichen Weitblick in die Natur.

Die Räume sind nicht riesengroß, aber gut geschnitten, sodass jeder Raum ordentlich genutzt werden kann.

In allen Wohn-/Schlafräumen liegt Parkettboden.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnküche kann aufgrund der Größe als Wohnküche genutzt werden.

Ende der 90er Jahre wurden etliche Renovierungen durchgeführt, u.a.:
- Erneuerung der Wasserverrohrung
- Überarbeitung des Stromgewerkes
- Flaschnerarbeiten am Haus
- Dachboden gedämmt, Estrich aufgebracht
- Bad komplett erneuert
- Fenster teilweise erneuert

Das Haus ist talseits teilunterkellert.
Im unteren Geschoss gibt es jede Menge Platz zum Stauen und Lagern.

Neben dem technischen Raum gibt es einen Raum für Waschmaschine und Trockner.
In einem Lagerkeller stehen beispielsweise die Heizöltanks.

Die Garage - mit elektrischem Toröffner - wurde 1967 angebaut. Sie kann direkt vom Keller aus betreten werden, d.h. Sie gelangen trockenen Fußes ins Haus.

Alles in allem, ein gepflegtes Anwesen, das mit überschaubarem Renovierungs-Aufwand ein nettes Zuhause bietet.

Der Endenergieverbrauch beträgt 332, 8 kw/h, einschließlich Warmwasseraufbereitung.

Raumaufteilung

EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Vorratskammer, drei Wohn-/Schlafräume, Wannenbad,
Terrasse.
UG: Drei Kellerräume, Garage.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Ochsenfurt-West.

Maklerprovision

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Haftungsausschluss

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung!


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Bei der Identifizierung werden folgende Daten festgehalten: Name, Geburtsdatum und -ort, Anschrift, Staatsangehörigkeit, Personalausweisnummer und die ausstellende Behörde.

Ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt, muss ebenfalls im Vorfeld geklärt werden.

Ebenfalls festgehalten werden muss, ob es sich bei dem Vertragspartner um einen wirtschaftlich Berechtigten oder eventuell um eine politisch exponierte Person handelt.

Sie sind verpflichtet, dem Immobilienmakler die Auskünfte zu erteilen und sich auszuweisen.

Nur so kann der Immobilienmakler seiner Sorgfaltspflicht nachkommen, um keine Ordnungswidrigkeit, die mit hohen Bußgeldern bestraft wird, zu begehen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Geolokalisierung

97199 Ochsenfurt

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Fax: (09 33 1) 98 09 29
Mobil: (01 76) 21 15 54 93
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Dominik Forberger Diplom- Immobilienökonom (ADI)

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