97318 Kitzingen Zur Karte

Objektdaten

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  • 49 m² Wohnfläche (ca.)
  • 2 Zimmer
  • gepflegt Objektzustand

Ausstattung

  • Massivhaus
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • frei
  • Kunststofffenster
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Balkon
  • Dachboden
  • Kelleranteil

Versorgung/Energie

  • Gas Energie/Versorgung
  • Zentralheizung Heizungsart

Objektbeschreibung

Die freundliche Wohnung liegt im 1. OG eines überschaubaren 5-Parteienhauses.

Zur Verfügung stehen 49 m² Wohnfläche, die sich über zwei Wohn-/Schlafräume, Küche, Flur und Wannenbad erstrecken.
Ergänzt werden die Räume von einem Balkon und einer Dachterrasse.

Kaum eingetreten, gelangt man geradeaus in den geräumigen Wohn-/Essbereich.

Direkt daneben liegt die Küche, die mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet ist.

Von der Küche aus hat man Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick in die Natur freigibt.

Hinter dem Wohnbereich befindet sich der Schlafraum, von dem aus man Zugang auf die Dachterrasse hat.

Viele Fenster fluten die Wohn-/Schlafräume mit Sonne und Licht.

Die Wohn-/Schlafräume sind bezugsfertig gestrichen, ebenso die Küche und der Flur.

Das Wannenbad, das linker Hand im Eingangsbereich liegt, zeigt sich sehr sauber und gepflegt, ist aber nicht mehr zeitgemäß.

Es besteht aus einer Badewanne, einem Handwaschtisch und einer Toilette.
Die Waschmaschine kann hier gestellt werden.

Gerne genutzt wird der integrierte Einbauschrank im Flur.

Ein Kellerabteil ergänzt diese Wohnung.

Endenergieverbrauch: 116 kwh, einschl.Warmwasseraufbereitung.

PKWs können kostenfrei vor dem Haus abgestellt werden.

Sie haben weitere Fragen - bitte rufen Sie mich an!

Käuferprovision

3.500,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 4.165,00 € incl. MwSt.

Raumaufteilung

OG: Wohn-/Essbereich, Schlafraum, Küche, Bad, Flur, Balkon, Dachterrasse.
UG: Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage in KT-Siedlung.

Haftungsausschluss

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung!

Kundeninformation

Bitte beachten Sie folgende Information zur gesetzlichen Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz!
Der Immobilienmakler ist vor Begründung einer Geschäftsbeziehung nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, den Vertragspartner zu identifizieren - Gesetzgebung § 3 GwG.
Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss vor Aufnahme der Kaufvertragsverhandlung erfolgt sein.
Bei der Identifizierung werden folgende Daten festgehalten: Name, Geburtsdatum und -ort, Anschrift, Staatsangehörigkeit, Personalausweisnummer und die ausstellende Behörde.
Ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt, muss ebenfalls im Vorfeld geklärt werden.
Ebenfalls festgehalten werden muss, ob es sich bei dem Vertragspartner um einen wirtschaftlich Berechtigten oder eventuell um eine politisch exponierte Person handelt.
Sie sind verpflichtet, dem Immobilienmakler die Auskünfte zu erteilen und sich auszuweisen.
Nur so kann der Immobilienmakler seiner Sorgfaltspflicht nachkommen, um keine Ordnungswidrigkeit, die mit hohen Bußgeldern bestraft wird, zu begehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Geolokalisierung

97318 Kitzingen

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Forberger Immobilien

Marlene Forberger Immobilienmaklerin

Eichendorffweg 10
97199 Ochsenfurt

Telefon: (09 33 1) 98 09 30
Fax: (09 33 1) 98 09 29
Mobil: (01 76) 21 15 54 93
E-Mail: m.forberger@forberger-immobilien.de

Forberger Immobilien

Dominik Forberger Diplom- Immobilienökonom (ADI)

Eichendorffweg 10
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