97199 Ochsenfurt Zur Karte

Objektdaten

  • 63.000 € Verkaufspreis
  • 35 m² Wohnfläche (ca.)
  • 1 Zimmer
  • renoviert Objektzustand

Ausstattung

  • frei
  • Kunststofffenster
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kabelanschluß
  • Bad ohne Tageslicht

Versorgung/Energie

  • Gas Energie/Versorgung
  • Zentralheizung Heizungsart

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage, die im Jahr 1994 massiv errichtet wurde.

Der schön geschnittene Raum, mit integriertem Küchenbereich, zeigt sich aufgrund seiner bodentiefen Fensterelemente freundlich und hell.

Der halbrunde Balkon trägt sehr zur Wohnqualität bei.

Das Raum hoch, hell geflieste Bad besteht aus Badewanne, Handwaschtisch und WC.

Die Waschmaschine kann hier gestellt werden.

Erst kürzlich wurde die Renovierung abgeschlossen.
Alle Decken und Wände wurden frisch gestrichen, die Armaturen im Bad komplett ausgetauscht, die Heizkörper erneuert.
Der Boden wurde gespachtelt, sodass der künftige Eigentümer rasch und problemlos einen neuen Bodenbelag auslegen kann.

Der Endenergieverbrauch liegt bei 136,2 kWh, incll. Warmwasser.

Ein Kfz-Stellplatz ist mit 6.000,00 € im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 114,00 €, einschließlich Heizkosten und Rücklagen.

Sie haben weitere Fragen - bitte rufen Sie mich an!

 

Käuferprovision

5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = 5,95 % incl. MwSt.

 

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich linksmainsich in Ochsenfurt, nahe den Schulen am Lindhard.

 

Haftungsausschluss

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung!

 

Kundeninformation

Der Immobilienmakler ist vor Begründung einer Geschäftsbeziehung nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, den Vertragspartner zu identifizieren - Gesetzgebung § 3 Gag.

Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss vor Aufnahme der Kaufvertragsverhandlung erfolgt sein.

Bei der Identifizierung werden folgende Daten festgehalten: Name, Geburtsdatum und -ort, Anschrift, Staatsangehörigkeit, Personalausweisnummer und die ausstellende Behörde.

Ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt, muss ebenfalls im Vorfeld geklärt werden.

Ebenfalls festgehalten werden muss, ob es sich bei dem Vertragspartner um einen wirtschaftlich Berechtigten oder eventuell um eine Politisch Exponierte Person handelt.

Sie sind verpflichtet, dem Immobilienmakler die Auskünfte zu erteilen und sich auszuweisen.

Nur so kann der Immobilienmakler seiner Sorgfaltspflicht nachkommen, um keine Ordnungswidrigkeit, die mit hohen Bußgeldern bestraft wird, zu begehen.

Wir danken für Ihr Verständnis!

 

Geolokalisierung

97199 Ochsenfurt

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Forberger Immobilien

Marlene Forberger Immobilienmaklerin

Eichendorffweg 10
97199 Ochsenfurt

Telefon: (09 33 1) 98 09 30
Fax: (09 33 1) 98 09 29
Mobil: (01 76) 21 15 54 93
E-Mail: m.forberger@forberger-immobilien.de

Forberger Immobilien

Dominik Forberger Diplom- Immobilienökonom (ADI)

Eichendorffweg 10
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Telefon: (01 76) 21 18 21 44
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