97199 Ochsenfurt Zur Karte

Objektdaten

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  • 571 m² Wohnfläche (ca.)
  • 1.486 m² Grundstücksfläche (ca.)
  • 20 Zimmer
  • 4 Anzahl Stockwerke
  • gepflegt, renovierungsbedürftig Objektzustand

Ausstattung

  • Bad/WC getrennt
  • Gäste WC
  • vermietet
  • Kunststofffenster
  • Balkon
  • Loggia
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Massiv
  • Bad mit Wanne, Dusche, Fenster

Versorgung/Energie

  • Öl Energie/Versorgung
  • Zentralheizung Heizungsart

Objektbeschreibung

In sonniger Lage steht dieses Mehrparteienhaus, das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Folgende Wohneinheiten verteilen sich mit insgesamt 571 m² Wohnfläche über vier Etagen:

EG: 4 Zi, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon = 108,74 m²

3 Zi, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia = 86,82 m²

OG: 4 Zi, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon = 108,74 m²

3 Zi, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia = 86,82 m²

DG: 4,5 Zi, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 x Loggia = 130,00 m²

UG: 2 Zi, Küche, Bad = 50,00 m²

Alle Wohnungen sind schön geschnitten, freundlich und hell. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia.

Überwiegend liegt in den Wohn-/Schlafräumen Laminatboden. Die Küchen sind mit einem Fliesenspiegel und Kunststoffboden ausgestattet.

Dank engagierter Mieter befinden sich alle Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand.

In zwei Wohneinheiten wurden kürzlich neue Bäder sowie neue Gäste-WCs installiert. Die Bäder bestehen jeweils aus Badewanne, Duschwanne mit

Kabine, Handwaschtisch und Toilette.

Großformatige Fliesen in Kombination mit modernen Sanitärgegenständen lassen die Sanitärräume in zeitlosem Glanz erstrahlen.

Die Wasserverrohrung wurde teilweise erneuert, ebenso teilweise ausgetauscht wurden die Holzfenster gegen braune Kunststofffenster.

Die Außenwände und das Dach sind gedämmt, was den Energieverbrauch im moderatem Bereich hält. Trotzdem würde ein neuer Fassadenanstrich das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Der Endenergieverbrauch beträgt 104 kWh, einschließlich Warmwasserbereitung.

Das Haus betritt man ebenerdig über das untere Geschoss, was die eine oder andere Arbeit immens erleichtert.

Hier liegen die Kellerabteilen, der Trockenraum sowie im hinteren Bereich der technische Raum mit der Heizung.

Der Öltank liegt unterirdisch an der Giebelseite des Anwesens.

Im vorderen Bereich sind zwei Doppelgaragen in das Haus integriert.

Weitere Stellplätze liegen in dem großzügigen Einfahrtsbereich.

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Geolokalisierung

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