97252 Frickenhausen Zur Karte

Objektdaten

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  • 260 m² Wohnfläche (ca.)
  • 9 Zimmer
  • 3 Anzahl Stockwerke
  • 1a Zustand Objektzustand

Ausstattung

  • Massivhaus
  • Einbauküche
  • vermietet
  • Kunststofffenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Dach ausgebaut
  • Galerie
  • Kelleranteil
  • Fernblick
  • Kabelanschluß
  • Hausmeister
  • Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
  • Gästebad

Versorgung/Energie

  • Gas Energie/Versorgung
  • Zentralheizung Heizungsart

Objektbeschreibung

Modern und zeitlos schön präsentiert sich dieses Mehrparteienhaus, das 1995 in massiver Bauweise mit qualitativ hochwertigen Baumaterialien errichtet wurde.

Von den Eigentümern und Mietern gehegt und gepflegt, zeigen sich nicht nur die Räume vom Keller bis unter das Dach in neuwertigem Zustand, sondern auch der Garten und die Außenanlage.

Einem umtriebigen Marder ist es zu verdanken, dass vor drei Jahren der aufwändige Dachaufbau komplett erneuert wurde.
Das Dach mit dem anthrazitfarbenen, imprägnierten Glattziegel aus Ton, verleiht dem geschmackvollen Wohnhaus ein exklusives Styling.

Gleichzeitig erhielt die Fassade, die mit einem Fassaden-Vollwäremeschutz errichtet wurde, einen neuen Anstrich.

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, folgende drei davon werden angeboten:

EG: 3 ZW, Küche, Bad, Abstellkammer, Terrasse, 91,52 m² Wfl.,
zusätzlich Kellerabteil, Kfz-Stellplatz
Ausstattung: Fliesen- und Parkettboden
Bad: Wanne, Dusche, HWT, WC.

OG: 3 ZW, Küche, Bad, Abstellkammer, Loggia, 68,89 m² Wfl.,
zusätzlich Kellerabteil, Kfz-Stellplatz
Ausstattung: Fliesen- und Parkettboden
Bad: Wanne, Dusche, HWT, WC.

DG: 3 ZW mit integrierter Küche, Bad, Gästebad, Abstellkammer, Balkon, 99,12
m² Wfl.
zusätzlich Kellerabteil, Garage.
Ausstattung: Granit- und Parkettboden.
Bad: Wanne, Dusche, HWT, WC.
Gästebad: Dusche, WC.

Alle Wohnungen sind wunderschön geschnitten, verfügen über einen ordentlichen Küchen- und Essbereich.

Von jeder Wohnung hat man Zugang ins Freie, entweder Terrasse, Balkon oder Loggia.

Die Dachwohnung - sicherlich ein besonderes Highlight.
Sie besticht durch die Raumhöhe - frei bis zum First, sowie der offenen Bauweise von Wohn-/Ess- und Küchenbereich.

Eine kleine Galerie sowie ein Heizkamin geben dem Raum ein besonderes Ambiente.

Bis auf die Schlafräume wurden alle Böden, einschließlich Bad und Gästebad, mit Granit belegt.
Selbstverständlich sind die Rollos in der Dachwohnung mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.

Die Wohnungen sind allesamt vermietet.

Im Keller gibt es neben dem technischen- und dem Heizungsraum einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen-/Trocknerraum, einen Raum für die Hausmeister-Utensilien sowie einen Kellerabteil für jede Wohnung.

Eine Enthärtungsanlage wurde installiert.
.
Im Außenbereich liegen drei PKW-Stellplätze sowie die Garage.

Außerdem ein massiv gebautes Häuschen, in dem Fahrräder, Mülltonnen und sonstige sperrige Gegenstände gut aufgehoben sind.

Der Garten zeigt sich ganzjährig perfekt, wie von Meisterhand gepflegt.

Sie haben weitere Fragen - bitte rufen Sie mich an!

Geolokalisierung

97252 Frickenhausen

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E-Mail: m.forberger@forberger-immobilien.de

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