Objektbeschreibung

Das gepflegte, familiengeführte Landhotel, weit über die Region hinaus beliebt und bekannt, wird aus Altersgründen der Eigentümer zum Verkauf angeboten.

In den 70er Jahren mit einem Landgasthof begonnen, wurde Anfang der 80er Jahre der Gastrobereich erweitert, es wurde ein Saal errichtet, der für die verschiedensten Anlässe wie Familienfeste und Einzelveranstaltungen von Anbeginn aus gut ausgelastet war.

Aufgrund einer ständig steigenden Nachfrage nach Übernachtungen entschloss sich die Familie, in den Hotelbereich zu investieren, allerdings musste aufgrund der Gegebenheiten der Gaststättenbetrieb etwas zurückgenommen werden.

Das Hotel wurde in den 90er Jahren eröffnet, die letzte Erweiterung wurde Anfang 2002 abgeschlossen.

Der gesamte Gebäudekomplex setzt sich wie folgt zusammen:
- Hotel mit 12 Doppel- und 5 Einzelzimmern = ca. 275 m² Nutzfläche
- Gastraum mit Rezeption und Schankbereich = ca. 150 m² Nutzfläche
- Saal für Veranstaltungen = ca. 120 m² Nutzfläche
- Barbereich
- Küche mit Nebenräumen/Kühlzellen
- Nebenräume wie Büro/Vorräte
- Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche

Desweiteren profitiert das Anwesen von einem Grundstück mit über 1.000 m² Fläche, das momentan als Parkfläche genutzt wird.
Optional kann die Fläche mit erworben werden, da sich eine Reihe interessanter Möglichkeiten für einen Investor bieten, um das Business für die nächsten Jahrzehnte auszurichten.

Das Anwesen wird provisionsfrei angeboten.

H o t e l
Die Rezeption empfängt den Gast in einer einladenden Atmosphäre.
Die Doppel- und Einzelzimmer sind komplett möbliert und mit Telefon, TV sowie einem Bad ausgestattet, das aus Dusche, Handwaschtisch und Toilette besteht.
Kostenloses WLAN kann genutzt werden.
Die Räume liegen überwiegend im Obergeschoss, einige davon auf Erdgeschossniveau mit direktem Zugang.

G a s t r ä u m e
Die Gasträume sind im Landhausstil gehalten bzw. ausgestattet.
Eine Übernahme versteht sich komplett mit Bestuhlung, diversen Einrichtungsgegenständen und Utensilien, die dem täglich Geschäftsbedarf dienen.

K ü c h e
Ebenso wird die Küche mit der kompletten Ausstattung sowie allen Küchengerätschaft, ob groß oder klein, Geschirr, Besteck und Gläser, übergeben.
Zwei Speisenaufzüge sind eingerichtet.

W o h n h a u s
Das geräumige Wohnhaus, das um die 1900 massiv errichtet wurde, nutzen die Inhaber selbst.
Ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen mit acht Wohn-/Schlafräumen, einer Küche und einem Bad. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Bad und Küche befinden sich in nicht mehr zeitgemäßem Zustand.
Aufgrund der Grundrissgestaltung könnten einige der Räume mit wenig Aufwand zu Hotelzimmern umgestaltet werden.

A l l g e m e i n e s
Alle Gebäudeteile sind miteinander verbunden.
Es sind zwei Öl-Zentralheizungsanlagen, die beide auf dem neuesten Stand sind, installiert.
Eine Solaranlage sorgt für kostengünstiges Brauchwasser.

Endenergiewert: 270,90 kwh, einschließlich Warmwasser  - Wohnhaus.

Die Gasträume würden von einer Modernisierung sehr profitieren.
Eine Übernahme wird zum Jahresende angestrebt.

L a g e
Das Anwesen befindet sich nahe Ochsenfurt im "Ochsenfurter Gau".
Ob Urlauber, Geschäftsreisende, auch Mitarbeiter umliegender Unternehmen, gerne nimmt man das ruhig am Ortsrand gelegene Landhotel in Anspruch.
Verkehrstechnisch optimal gelegen zwischen Würzburg-Bad Mergentheim-Rothenburg/Tauber, erreicht man die BAB A3/A7/A81 nach wenigen Fahrminuten.

Haftungsausschluss
Alle Angaben, technischen Informationen und Maße beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers oder Dritte.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nach Ihrer bisherigen Tätigkeit bzw. Erfahrung im Bereich der Gastronomie sowie nach einem Kapitalnachweis fragen.

Kundeninformation

Bitte beachten Sie folgende Information zur gesetzlichen Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz!
Der Immobilienmakler ist vor Begründung einer Geschäftsbeziehung nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, den Vertragspartner zu identifizieren - Gesetzgebung § 3 GwG.
Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss vor Aufnahme der Kaufvertragsverhandlung erfolgt sein.
Bei der Identifizierung werden folgende Daten festgehalten: Name, Geburtsdatum und -ort, Anschrift, Staatsangehörigkeit, Personalausweisnummer und die ausstellende Behörde.
Ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt, muss ebenfalls im Vorfeld geklärt werden.
Ebenfalls festgehalten werden muss, ob es sich bei dem Vertragspartner um einen wirtschaftlich Berechtigten oder eventuell um eine politisch exponierte Person handelt.
Sie sind verpflichtet, dem Immobilienmakler die Auskünfte zu erteilen und sich auszuweisen.
Nur so kann der Immobilienmakler seiner Sorgfaltspflicht nachkommen, um keine Ordnungswidrigkeit, die mit hohen Bußgeldern bestraft wird, zu begehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!