Objektbeschreibung

Die DHH befindet sich in Ortsrandlage in Gollachostheim.

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit Dachterrasse und Hoffläche, einer Scheue und Garten mit überdachter Terrasse.

Im Jahr 1924 massiv errichtet, wurde im Jahr 2000 das Gebäude grundsaniert.
Strom, Heizung, Verrorhrung, Holzfenster mit Aluschale, Solaranlage mit 1.000 ltr.-Pufferspeicher, alles im Jahr 2000 installiert.

Über drei Etagen verteilen sich ca. 118 m² Wfl. über 3,5 Wohn-/Schlafräume, einer Küche, einem Bad, HWR und Dachterrasse.

Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und der Vorratsraum.

Aufgrund vieler Fensterflächen macht sich die Raumhöhe mit 2,10 mtr. nur unwesentlich bemerkbar.

Im OG liegen zwei Wohn-/Schlafräume, die mit Kork ausgelegt sind, sowie das Bad und ein Hauswirtschaftsraum.

Eine Raumspartreppe führt nach oben in das Dachstudio, von dem aus man Zugang auf die Dachterrasse hat, die einen herrlichen Ausblick in die Ferne freigibt.

In dem Verbindungstrakt zwischen Haus und Scheune liegt der technische Raum.

Die Solaranlage unterstützt die Heizung und die Warmwasseraufbereitung, sodass die Nebenkosten im moderaten Rahmen bleiben.

Der Endenergieverbrauch beträgt 193 kwh/m², einschließlich Warmwasser.

Die Scheune bietet Platz für Werkstatt, Hobby und Garage für alle möglichen Fahrzeuge. Ein elektrischer Torantrieb wurde installiert.

Hinter der Scheune liegt die Gartenfläche zur individuellen Nutzung.

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Käuferprovision

2 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,38 % inkl. MwSt.

Raumaufteilung

EG: Wohnzimmer, Wohnküche, HWR, Vorratsraum, technischer Raum.
OG: 2 Wohn-/Schlafräume, Bad, HWR.
DG: Wohnstudio, Dachterrasse.
Außerhalb: Scheune, Garten, Freisitz. Hoffläche.

Haftungsausschluss

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